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私の家は貸し倉庫ではない！ (倉庫)
2012年01月24日 22時25分
私の家は貸し倉庫ではない！
今私は築年数の経った貸家に住んでいます。
親戚の伯母さんが「不用な家具を置かせてほしい」と言われたため、家族が使用していない部屋を２部屋分、お貸ししました。
当初はすぐに立ち退いてくれるとの事だったのですが、５年経った今でもそのままで、正直我慢の限界です。
どうすれば、この伯母の貸し倉庫状態から抜け出せるのでしょうか？
どうか皆様お知恵をお貸しください。
伯母から話があったのはちょうど今から５年前です。
「自宅（伯母宅）が古いため、今の家を取り壊し、建て替える準備をしている。今の家は雨漏りがするため、アパートに引っ越す予定なのだが、自宅にある家具すべてを新居にもっていくことができない。すぐに建て替える予定なのでミミの家の使っていない部屋におかせてもらえないか？」とのことでした。
伯母は優柔不断なところがあるので、うちにいつまでも家具を放置する状態が予想されたため、どれくらいの期間置くつもりなのか聞くと、
「もう住宅会社と契約の前段階まで話ができている」とのことで、長くて１年程度だとのこと。新居の設計図も見せてもらいました。
そこで夫に相談したところ、「貸し倉庫代は高いし幸いうちには使っていない部屋がある。子供部屋が必要になる長女小学校入学時までに立ち退いてもらえるのであれば」と、了承してくれました。
伯母は「ありがとう、（長女小学校入学時とか）そんなにかからないから」と笑って、伯母がアパートを引越す際に大型家具の大部分を我が家に置いていきました。
ところが、建て替えるといいながら、旧宅を取り壊す様子もないため、新居建替計画の進捗状況を聞いたら、「結局設計が気に入らなかったので、住宅会社とは契約しなかった」とのこと。
その後住宅展示場をまわるわけでもなく、「まだ残してきた家具があるから」と旧宅もそのままです。
（続きます）
私の家は貸し倉庫ではない！
今私は築年数の経った貸家に住んでいます。
親戚の伯母さんが「不用な家具を置かせてほしい」と言われたため、家族が使用していない部屋を２部屋分、お貸ししました。
当初はすぐに立ち退いてくれるとの事だったのですが、５年経った今でもそのままで、正直我慢の限界です。
どうすれば、この伯母の貸し倉庫状態から抜け出せるのでしょうか？
どうか皆様お知恵をお貸しください。
伯母から話があったのはちょうど今から５年前です。
「自宅（伯母宅）が古いため、今の家を取り壊し、建て替える準備をしている。今の家は雨漏りがするため、アパートに引っ越す予定なのだが、自宅にある家具すべてを新居にもっていくことができない。すぐに建て替える予定なのでミミの家の使っていない部屋におかせてもらえないか？」とのことでした。
伯母は優柔不断なところがあるので、うちにいつまでも家具を放置する状態が予想されたため、どれくらいの期間置くつもりなのか聞くと、
「もう住宅会社と契約の前段階まで話ができている」とのことで、長くて１年程度だとのこと。新居の設計図も見せてもらいました。
そこで夫に相談したところ、「貸し倉庫代は高いし幸いうちには使っていない部屋がある。子供部屋が必要になる長女小学校入学時までに立ち退いてもらえるのであれば」と、了承してくれました。
伯母は「ありがとう、（長女小学校入学時とか）そんなにかからないから」と笑って、伯母がアパートを引越す際に大型家具の大部分を我が家に置いていきました。
ところが、建て替えるといいながら、旧宅を取り壊す様子もないため、新居建替計画の進捗状況を聞いたら、「結局設計が気に入らなかったので、住宅会社とは契約しなかった」とのこと。
その後住宅展示場をまわるわけでもなく、「まだ残してきた家具があるから」と旧宅もそのままです。
（続きます）
一部屋が倉庫になっています
海外から帰国し前の家より若干小さい家に引っ越してきましたが収納が少ない為現在一部屋が倉庫状態になっています。
引っ越してから２ヶ月が過ぎ生活も落ち着いたので埋まっているその部屋を部屋として使えるようにしたいと思います。
けれどもものが多すぎて片付きません。お知恵を拝借したいと思います。
帰国だからとごそっと買い物などは全くしておらずそぎ落としてそぎ落としてきたつもりなのですが何せ家族も多く服や学用品だけでもすごい量なんです。
帰国してからももったいなかったけど捨てたものも多くこれ以上何ができるだろうかと考えあぐねています。
１階部分にある収納にはすでに入るだけ入れてあり家族６人分の布団だけで二つの押入れがいっぱいです。客用布団はありません。
家の中をすっきりさせた経験のある方、何をどうしましたか？
賃貸倉庫(事業用)の賃料改定交渉について
現在、都内のマンションの一室(倉庫として分譲されたもの)を区分所有し、
事業用賃貸借契約を交わしたうえで、賃貸しています。
契約期間は2年間の自動更新で、昨年春に契約を取り交わしたため、
来春まで契約期間が残っています。
賃料は50000円なのですが、周辺の同規模倉庫は約70000円程度の賃料を
取っていることが判明したため、借主に対して賃料改定の交渉を進めたいと思っています。
できるだけはやく賃料を改定したいのですが、
1.契約期間内でも改定は可能でしょうか？(契約書面では賃料改定について記載がありません。)
2.もし拒否された場合には、対抗措置はありますでしょうか？
お分かりの方がいらっしゃれば、ご回答いただけると幸いです。
倉庫リフォーム
現在、家の倉庫を小さな床屋（約４Mx５M=20m2)に改装出来るのか悩んでいます。
知り合いの工務店に聞いてみたところ、
1.現在の倉庫は登記簿上も倉庫として登録されており、お店となると規制も多い。
2.電気は通っていてもガス、水道は通っていない（すぐ隣に母屋の風呂場があります）
3.駐車場がないといけない
ので難しいとの話なのですが、本当にそうなのか頭を悩ましています。
どなたか御存知の方がおりましたらアドバイスお願い致します。