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私の家は貸し倉庫ではない！
2012年01月25日 18時27分
今私は築年数の経った貸家に住んでいます。
親戚の伯母さんが「不用な家具を置かせてほしい」と言われたため、家族が使用していない部屋を２部屋分、お貸ししました。
当初はすぐに立ち退いてくれるとの事だったのですが、５年経った今でもそのままで、正直我慢の限界です。
どうすれば、この伯母の貸し倉庫状態から抜け出せるのでしょうか？
どうか皆様お知恵をお貸しください。
伯母から話があったのはちょうど今から５年前です。
「自宅（伯母宅）が古いため、今の家を取り壊し、建て替える準備をしている。今の家は雨漏りがするため、アパートに引っ越す予定なのだが、自宅にある家具すべてを新居にもっていくことができない。すぐに建て替える予定なのでミミの家の使っていない部屋におかせてもらえないか？」とのことでした。
伯母は優柔不断なところがあるので、うちにいつまでも家具を放置する状態が予想されたため、どれくらいの期間置くつもりなのか聞くと、
「もう住宅会社と契約の前段階まで話ができている」とのことで、長くて１年程度だとのこと。新居の設計図も見せてもらいました。
そこで夫に相談したところ、「貸し倉庫代は高いし幸いうちには使っていない部屋がある。子供部屋が必要になる長女小学校入学時までに立ち退いてもらえるのであれば」と、了承してくれました。
伯母は「ありがとう、（長女小学校入学時とか）そんなにかからないから」と笑って、伯母がアパートを引越す際に大型家具の大部分を我が家に置いていきました。
ところが、建て替えるといいながら、旧宅を取り壊す様子もないため、新居建替計画の進捗状況を聞いたら、「結局設計が気に入らなかったので、住宅会社とは契約しなかった」とのこと。
その後住宅展示場をまわるわけでもなく、「まだ残してきた家具があるから」と旧宅もそのままです。
（続きます）
リストラで仕事をやめましたが、１千万退職金が出ました。
2012年01月30日 13時55分
リストラで仕事をやめましたが、１千万退職金が出ました。
リストラで仕事をやめましたが１千万退職金がでました。今度の仕事は退職金はあるにはあるけど少ないみたいです。子供は中学生２人です。今の給料で赤字なくやっています。家のローン、繰り上げ返済した方がいいですか？今の仕事は、日給月給です。
「お部屋探しマスト」のCMソングを歌っている奥華子さんは、どうしていつも赤縁の...
2012年01月30日 22時58分
「お部屋探しマスト」のCMソングを歌っている奥華子さんは、どうしていつも赤縁のメガネをかけているのでしょうか。よく似合っていると思いますが、それ以外に理由はありますか。
就職内定後の部屋探しについて。 会社の方に部屋探しについての問い合わせをしても...
2012年01月30日 23時07分
就職内定後の部屋探しについて。
会社の方に部屋探しについての問い合わせをしても問題無いのでしょうか。
夏頃に内定を頂き、そろそろ部屋探しなどをはじめなければいけないと思うのですが、
ほとんど利用したことのない地域の事であり、どの辺りが住みやすいか、また会社に通いやすいかなどが今一ハッキリとしていません。
自分なりに調べてはいますが、すでに会社に勤めている方に聞いた方が良いと思い、
問い合わせてみようと考えているのですが、一般的にこういった問い合わせをしても平気でしょうか。
部屋探しについて・・・
2012年01月30日 23時10分
部屋探しについて・・・
ある事情により、急遽家をでなくちゃならないのですが、部屋を借りるにも、一円も余裕はないし、借金をして部屋を借りても、払える給料じゃないので困ってます。
こんな自分でも、部屋に入れる方法ってありますか？
部屋探しについて教えてください
2012年01月30日 23時12分
部屋探しについて教えてください
５月の末に引っ越しを考えてますがいつ頃から、不動産屋行き始めるといいでしょうか。仕事柄週１ペースでしか行けませんが
いい土地探してます
2012年01月31日 19時17分
南大沢・多摩境近辺で100坪程の土地を探してます。
日当たりや騒音など環境のいい所を求めてます。
どうしても不動産屋さんに行くとその場で営業されてしまい丸め込まれてしまいそうで不安です。
なので今回こちらのサービスを利用させて頂きました。
何分素人なので親切に教えて頂けると幸いです。
【東京、千葉、神奈川】主婦が住みやすい街を教えてください。
2012年02月09日 14時34分
【東京、千葉、神奈川】主婦が住みやすい街を教えてください。
新婚で、マンション購入を考えています。
新築もしくは築15年以内の3LDKで3000万位の物件を
考えているのですが、住みたい街が決まりません。
候補は
・三鷹(イメージがよく、生活もしやすそう)
・品川シーサイドや大井町、東雲(交通の便もよくショッピングモールがある。海にも近い)
・新浦安(街がキレイ、海が近い、若い家族が多そう、駅にショッピングモールがある)
・浅草（活気があって、近所で助け合えそう）
です。
ただ、他にも良い街があれば候補に入れてみたいんです。
オススメの街と、具体的な理由を教えてください。
東京スター銀行おまとめローンについて
2012年02月14日 18時00分
東京スター銀行のおまとめローンの
融資条件として、
本人名義の不動産に住居
または、家族名義の不動産があること・・と聞きましたが
本人名義の不動産がないけれど、家族名義の不動産があれば、
勝手に同居の家族名義の不動産を担保に
融資を受けられてしまう恐れはありますか？
もしも、配偶者が私名義の不動産を担保にして融資を受けようとしたら、
銀行から私に連絡はありますか？
エアコンを旅行中もつけたまま
2012年02月16日 03時20分
エアコンを旅行中もつけたまま
外出中も部屋が暑くなりすぎるのが嫌でエアコンを27℃でつけてます。
たまに環境のことを考えるとよくないと言われるのですが、最近のエアコンは省エネものだしそんなに考える必要ないと思います。
環境について考えてる方はそんなことを気にして人に言ったりするものですか？
派遣業立ち上げの方法
2012年03月02日 18時41分
これから派遣業の立ち上げを行おうと考えております。
しかし、現在事務所問題に直面しており、どの様にしたら
良いかのお知恵を拝借したいと思います。
私で派遣業を起業するにしても「特定」までしか行えません。
そこで用件が、２０m2との事でこれに見合うオフィスを借りな
ければなりませんが、普通に借りてしまうと都内（渋谷近郊）で
すと、とても最初から支払える金額では無くなってしまいます。
当初はバーチャルオフィスで始めようと考えていたのですが、まさか
平米数までの基準が有るとは想定しておりませんでした。
ここから本題ですが、バーチャルオフィスでも派遣業を始める
方法はありませんでしょうか？
様々考えたのですが、以下の方法はどうでしょうか？
１．自宅で登記（申請）を行って、バーチャルでのオフィスをレンタルし
その住所を名刺やらに表記する。（活動拠点となりますが）
２．バーチャルオフィスなので、ネット上のみのマッチングを行うとする。
しかし、それでは現実的に紹介は難しくなってしまうので、実務上
では、面接等も行う。
何とか法令に触れず、しかもバーチャルなどの家賃を抑えた登記方法
（特定派遣業）のご教授をお願いします。
事前審査と本審査について
2012年03月13日 21時08分
某ハウスメーカーの2月末に建つ予定の建売物件を購入予定です。提携している金融機関にフラット35で事前審査を申し込みましたが通過しました。もうすぐ本審査を申し込む予定ですが事前審査で通過したのに本審査で落ちる可能性はどれくらいですか？？
今の状況としては、現在私は26歳勤続年数2年7ヶ月 年収450万。妻26歳勤続年数3年6ヶ月 年収250万で計700万の収入合算の計画で事前審査へ申し込みました。
物件は3700万で自己資金は諸費用を入れて300万円。借り入れは3400万ほど予定です。私は学生の時に奨学金を借りており月々8千円の返済をしています。ほかの借り入れなどはしていないです。クレジットで買い物はしていますが1回払いです。過去に2回ほど引き落とし残高が足りなかったことがありますが決められた日に入金はしています。
事前審査が通過したということで、土地建物の契約をしており諸費用込み200万ほど払い終わっています。
もし本審査が落ちたら。。。と不安で仕方ありません。事前審査が通過していたら大丈夫でしょうか？？本審査の結果はどの程度で出るのでしょうか？？
リビングの活用方法について
2012年03月28日 15時19分
現在新築の設計をしている段階です。住宅は建ぺい率のことがあり、一階のリビング、ダイニング、キッチンを一つの部屋として約13〜14帖ほどしかとれません。４人家族でこの広さにダイニングテーブル、ソファを置くとかなり狭くなってしまいます。朝食は家族それぞれ時間が違うので、キッチンの横に２人ほどが座れるくらいの小さなカウンターなどを作ってそこですませ、夕食は４人そろうことも多いので、リビング側で４人が食事をできるようにしようかと考えています。
リビングのテーブルを大きめにしておけば食事もできますが、母が足が悪いため床に座ることができません。そこでリビングで食事もできなおかつゆっくりとくつろげる空間を作る良い方法はないでしょうか？ダイニングテーブル的な物を置いては、ゆっくりくつろぐという雰囲気にはならないと思うので・・・
どうぞよろしくお願いします。
不動産の非居住者としての税金について
2012年04月10日 21時59分
夫は外国人ですが、日本で自己住居用の不動産を持っています。いずれ日本での仕事を終え、別の国に転勤になった場合（あるいはリタイアした場合）、この不動産を賃貸して収入を得たいと考えていますが、この不動産収入に於ける、非居住者としての日本での税金（税率）はどうなるのでしょうか？