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九州について。。。
2012年01月25日 17時57分
宿題の新聞で九州のことについて書くことになったんですが、、、
九州と他の都道府県の違うことについて書こうと思います。例えば、沖縄では、スパゲッティを注文するとトーストが一緒にでてくるとか。
どんなに、小さいことでもいいんで、教えてもらえませんか。
お願いします。
注文住宅（義両親と同居予定）アドバイス下さい
2012年01月25日 19時33分
この度 注文住宅（戸建）の検討をすることになり、アドバイスいただけたらとトピを立てました。
家族構成は義両親と夫、私、子供１人です。
将来的にはもう一人産めればと思っています。（合計６人）
せっかくなので義両親にとっても私達にとっても住みやすい家に出来たらと考えています。
義妹がいるので訪れやすい環境にもしたいと思っています。（気軽に泊まれるくらい）
そのために『こうしたら良かった』等経験談をお聞かせ下さい。
またオール電化についても教えていただけるとありがたいです。
ちなみに私が漠然と考えているのは以下のようなものです。
・部屋は子供用に２部屋、両親１部屋、私達夫婦１部屋、書斎等で１部屋（客間を兼ねて）、リビング。
・オール電化（高齢になると火の取り扱いに危険が伴うため）
・駐車場は二台
・オープンキッチン
義両親には金銭的に負担をかけたくないので、自分達で何とかする予定です。
そのためあまり贅沢な作りには出来ません・・・。
なのでたくさんのアイデアを教えていただければとても嬉しいです。
下手な文章で読みにくいかと思いますが、よろしくお願いいたします。
関東大震災後の不動産相場はどうなる？？
2012年01月26日 00時19分
将来、関東大震災が起きた場合、
その後の不動産相場はどうなるでしょう？
・家を失くした人たちが殺到するので上がる？？
・更地になった物件が多数売りに出て下がる？
・プラスマイナスゼロ？
阪神大震災の後はどうだったのでしょう？
地震が来たらつぶれそうな家に住んでいるので気になります。
よろしく回答お願いします。
建売、注文住宅どっちがいいの？
2012年02月07日 20時14分
神奈川県でマイホームを探し始めたところです。
場所もともかく、建売、注文（地元工務店、ハウスメーカ）などに悩んでいます。
自分の考えた間取りを取り入れてくれる点では注文がよいのだと思うのですが、品質という点ではどうなのでしょうか？
先日、建築中の建売物件を見学したのですが、柱に釘が打ってあり、そこにはコンビニの袋がかけられていました（明らかにそのための用途）。建売固有の問題なのか、下請けの問題なのか、不安になってしまいました。。。
手付金・仲介手数料の返還について
2012年02月28日 20時46分
来春完成の建売戸建住宅について先月末売買契約を結びました。
更地の状態の現地に夜案内され、その後事務所で『明日の朝も案内の予定が入っております。今日のうちに契約されれば２０万引きますのでご決断を』と言われ、翌早朝現地見に行くことは希望しましたが、値引きの条件が”今日契約なら”でしたので夜中の３時までかかって契約に応じてしまいました。
後日日中に現地を訪れると、隣家の地上３０ｃｍくらいのところに土台部分と建物が裂けるような形の損傷が見られ、水平器を買いに走り測ったところやはり家が傾いていました。
そこで、倒壊の危険性があるとして売主に契約解除を申し出ましたが、手付金は返せないとのこと。仲介料も既に半額払っています。
しかし近隣の方の話では「その土地はここ数年は更地だったけど６年位前に建っていた建物は地盤沈下で傾き、倒れないよう鉄筋等で支えていたが住めない状態だった。今回売りに出されていた広告を見て”あんなところ売っていいのかねぇ”と噂になっていた」とのことです。
売主は現地が以前”宅地”だったため地盤調査はしていないようなことは言ってましたし、近所の人の話では地盤改良の工事もやっていた形跡がないとのこと。
しかも隣接地のお宅は地盤改良した物件を数前前に購入したにもかかわらず、既に引き戸が勝手に開くほど沈下しているそうで、周辺一帯軟弱地盤のようです。
実は今夜手付金等について売主・仲介業者と打ち合わせの予定なのですが、契約の白紙撤回、もしくは和解条件を優位に進める法的材料はありませんでしょうか？
自分が極めて軽率だったことは承知しておりますが、地盤調査義務や重要事項説明についてなど、ご教示お願いします。
二階にキッチンやバストイレのある住宅について
2012年03月20日 21時10分
普通よくある住宅と一階と二階が逆転している（二階にキッチンやバスがある）住宅がありますが、どのようなメリットがあるのか教えてください。
また、そのような住宅の場合、風水的に悪いことはあるのでしょうか？
耐震など・・・
2012年03月22日 01時49分
家を数年以内に新築したいと考えています
建築家、工務店、Hmなど選択肢はあると思うのですが耐震という点ではやはりHMが一番の信頼性があるのでしょうか？
超ローコストを考えているわけでもなく、潮風、豪雪とは無縁の地帯で、関東大震災のときも崩れなかったという建物が現在残っているので特に地盤が弱いわけでもなさそうです
同居予定の父は「HMに行って気に入ったらこれ下さいといえばいい」とか言っていますが、当然こちらとしては時間をかけて納得の行くものを…と思っています。耐震含めて何かあったときにも大手のHMにすれば間違いないと父は言うのですが、実際のとところそうでしょうか？今時基準にのっとていれば問題ないと思うのは素人考え??
Hmが嫌な訳ではないのですが、家を作るときの依頼先について、夫々の長所短所、皆さんのご意見をお聞かせください（Hmについては、各メーカーで具体的に優れている点等もお願いします）